Projektmanagement
Bei Modernisierung und Umbau zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Projektierung
Gerne übernehme ich für Sie die komplexe Aufgabe der Planung sämtlicher Umbaumaßnahmen Ihrer Immobilie. Eine solche Projektierung umfasst ein sehr breites Spektrum an Aufgaben und Koordination im Vorfeld der Baumaßnahme. Neben dem persönlichen Kennenlernen, um Ihre individuellen Wünsche zu erfragen und an den richtigen Stellen im Ablauf zu integrieren, werden alle gesetzlichen und behördlichen Vorschriften und Vorgaben genauestens erfragt und beachtet.
Wir legen gemeinsam den Rahmen und Umfang des Projektes fest. Ich manage das Projekt für Sie. Ich bin später auch die Schnittstelle für den Architekten und die Handwerker. Ich koordiniere die einzelnen Gewerke für Sie und ich prüfe die Rechnungen, so dass Sie immer nur genau das bezahlen, was auch bereits, wie vereinbart, geleistet wurde. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner über die gesamte Phase von der Planung über den Bau bis hin zur Abnahme des Projektes.
Diese Form des konzentrierten Projektmanagements reduziert am Ende die Bauzeit, die Baukosten und sorgt vor allem dafür, dass der Umbau Ihrer Traumimmobilie nicht zu einem Alptraum wird.
Kostenplanung
Eine detaillierte Kostenplanung schützt jeden Bauherrn vor bösen Überraschungen. Im Rahmen der Projektierung spielt die Kostenplanung eine ganz entscheidende Rolle. Jedes Projekt verfügt über einen Kostenrahmen. Diesen stecken wir im Vorfeld möglichst genau ab. Oftmals ergeben sich im Rahmen der Planung erhebliche Synergiemöglichkeiten, die im Nachgang zu einer deutlichen Reduzierung der Kosten führen können. Hier geht es im Speziellen um die Reihenfolge, in der die einzelnen Gewerke aufeinander abgestimmt werden aber auch bei der Beschaffung der Baumaterialien. Oftmals können hier durch unsere jahrzehntelange Zusammenarbeit mit diversen Handwerkern und Lieferanten günstigere Konditionen verhandelt werden, die ein einzelner Bauherr so nicht bekommen würde. Ich zeichne im Rahmen meines Projektmanagements auch verantwortlich dafür, dass die Rechnungen der Handwerker innerhalb des Auftrags nicht erhöht werden, wenn es dafür keine für Sie nachvollziehbare Begründung gibt.
Genehmigung
Ich beschaffe für Sie sämtliche im Rahmen Ihrer Umbauten und Modernisierungen notwendigen Genehmigungen. Hierbei ist es unerheblich, ob Sie lediglich die Genehmigung für ein Carport benötigen oder Ihr denkmalgeschütztes Eigenheim sanieren möchten. Einer Baugenehmigung gehen oftmals langwierige Recherche und aufwändige Prüfungen voran. Hier ist es ohne die nötige Fachkenntnis schlicht nicht möglich alle gesetzlichen Auflagen, Vorschriften und Vorgaben zu kennen oder auch nur zu wissen, welche Information an welcher Stelle zu erfragen ist. Dies übernehme ich gerne komplett für Sie, unabhängig ob es um energetische Fragen geht, den möglichen Umfang von Sanierungen oder ob ein Anbau an Ihre Immobilie geplant und genehmigt werden soll.
