Gutachten
Unabhängige Bewertung von Grundstücken und Immobilien aller Art
Gutachten – Ablauf
Für die Eigentümer bzw. die Interessensvertreter einer Immobilie übernehme ich die komplexe Aufgabe der Erstellung eines unabhängigen und unparteiischen Gutachtens -auch Verkehrswertgutachten genannt.
Hierfür bedarf es unter anderem einer Begehung, der Auswertung von Grundbüchern, Plänen und Grundrissen sowie eines persönlichen Gesprächs mit dem Eigentümer bzw. Auftraggeber des Gutachtens und auch den Kontakt zur zuständigen Gemeinde.
Oftmals sind mehrere Besichtigungen nötig, bis das Gutachten finalisiert werden kann.
Gutachten für Käufer
Der Käufer einer Immobilie kann mit einem solchen Gutachten ein Gefühl dafür bekommen, ob der angebotene Preis für die Immobilie angemessen ist und ob dieser bspw. bei einem Weiterverkauf auch wieder erzielt werden kann.
Gleichzeitig haben Sie mit diesem Gutachten eine zweite Meinung und damit auch eine Absicherung, da die Bank in der Regel vor dem Abschluss der Kreditverträge ebenfalls ein Gutachten bzw. eine gutachterliche Einschätzung der Immobilie vornimmt, hier aber in erster Linie der Beleihungswert und nicht der Verkehrswert ermittelt wird.
Gutachten für Verkäufer
Als Verkäufer erzielen Sie mit Hilfe eines Gutachtens den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie. Sie können damit die Angebote möglicher Interessenten besser einschätzen und diese ggf. dann auch fundiert nachverhandeln. Unsere Gutachten sind nicht vergleichbar mit den Schätzungen, die Makler vor Ort abgeben, um von Ihnen einen Verkaufsauftrag zu erhalten.
Gutachten für Erben
Für Erben und Erbengemeinschaften ist die Wertermittlung der vererbten Immobilie durch ein Gutachten unter Umständen von existenzieller Bedeutung. Gerade nach der Reform der Bewertung bei der Erbschaftssteuerberechnung ist es für einen Erben, der nicht vertraut ist mit der Wertermittlung einer Immobilie wichtig, einen kompetenten Ansprechpartner an seiner Seite zu haben, der mit einem Gutachten Klarheit bringt.
Gutachten für Rechtsanwälte und Steuerberater
Oftmals können viele Rechts- und Streitfragen viel einfacher geklärt werden, wenn anhand eines Gutachtens der Wert des Streitgegenstandes im Vorfeld nüchtern, professionell und überparteilich geklärt wird.
Wir arbeiten bereits mit zahlreichen Rechtsanwaltskanzleien und Steuerberatern zusammen. Gerne unterstützen wir auch Sie künftig mit unseren Gutachten, so dass Sie sich auf die Rechtsfragen konzentrieren können und der Wert des Objekts nicht aus der Emotion eines Beteiligten beziffert, sondern durch ein Gutachten fachlich fundiert untermauert wird.
